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酒店。圖/IC圖

“2022年（nián）省（shěng）錢最新計劃，酒店代替（tì）租（zū）房”“住酒店，每天下班後鋪好床，換好垃圾袋，補充礦（kuàng）泉水”“住公司（sī）旁邊的酒店，每天通勤時間減少3小時”……最近，長租酒店成（chéng）為小紅書、Tik Tok等平台（tái）上的熱點。

北（běi）京的（de）布丁(網（wǎng）名)告訴貝殼財經記者，酒店會不定期（qī）在攜程、去哪兒、飛豬等平台推出特價房，基本都是零售價的五六折，而在各大app提前預訂還可以享受早鳥價（jià）優惠。在杭創（chuàng）業的郭（guō）與酒店經理溝通，拿到了長租協議價。月租2800元，日租不到100元。這（zhè）家酒（jiǔ）店每天的零售價格在150元（yuán）左右。

北京建國門外白橋街的（de）店長告訴貝殼財經記者，酒店大力發展長租業務，可以（yǐ）緩解現金流壓力，提高入住率，減少一些損（sǔn）失。四季酒店（diàn）白（bái）橋街酒店去年5月入住率能（néng）達到60%-70%，今年5月隻（zhī）有20%-30%。與此同時，酒店的流水比往年下降了50%以上。在大力推（tuī）廣長租優惠後，店長的租房客戶比往年大增。目前約有10%的房間被長租客（kè）戶占據（jù）。按照該店5月份30%的（de）出租率計（jì）算，其約三分（fèn）之一的收入依賴於長租業務。

隨著近年來酒（jiǔ）店業的遇冷，越來越多（duō）的商家開（kāi）始降價提供長租服務，成（chéng）為一些上班族的新選擇。然（rán）而，在酒店（diàn）業高成本下，長租酒店成本低於租房成本的現象還（hái）能持續多久？對於年輕人來說，酒店長（zhǎng）租而不是（shì）租房能長久嗎？

對此，貝殼（ké）財經記者采訪了幾位入住長租酒店的年輕人，谘詢了北京和深圳的20多家酒店，試（shì）圖揭開年輕人選擇（zé）長租酒（jiǔ）店背後的故事。

長租酒店“貴得難（nán）以想象”，幾十個女（nǚ）生安利（lì）朋友入住。

在搬進酒店之前，布丁在北京租了一個月5000元的單間，門口開（kāi）著朝陽大悅（yuè）城。

2021年10月，房東突然通知布丁搬家。猝不（bú）及（jí）防之下，她（tā）選擇留（liú）在酒（jiǔ）店暫時緩衝。我（wǒ）把自己帶著（zhe）搬家的未開封的電（diàn）影書賣了4次，送人扔掉了一批物品。最後布丁把剩下的行（háng）李打包放在朋（péng）友的工作室裏存放，帶著自己的物（wù）品入（rù）住（zhù）酒店。

布丁的酒店靠（kào）近北京著名景點鳥（niǎo）巢（cháo），屬於中檔連鎖酒店。出於（yú）長租和省錢（qián）的考慮，布丁預訂的基本（běn）都是酒店最便宜的房間，房間麵積不到20平米。

入住後，布丁開啟了無（wú）憂生活方式——長租酒店每月（yuè）費用不超過4500元，但可以24小時享受各種服務:每天醒（xǐng）來，機器人會將早餐送上門；阿（ā）姨每天打掃衛生，更換床單、被子、浴巾、牙刷等一（yī）次性用品，補充礦泉（quán）水（shuǐ）、衛生紙、口罩等日常耗材；甚至外賣（mài）、快遞，酒店機器（qì）人（rén）都可以送到房間（jiān）門口；酒店裏有各種（zhǒng）各樣的家具，比如小冰箱、洗衣機等。，24小時熱水，家電有任何問題，維修工隨時上門解決；如果您忘記帶房卡（kǎ），也可以（yǐ）聯係前台。

在酒店住了一個月，布丁發現幾乎所有的生活問題都被酒店安（ān）排的井井（jǐng）有條，一次都沒有去朋友（yǒu）的工作室取過行李。而且由於酒（jiǔ）店空的數量有限，我購物的欲望明顯降（jiàng）低，手更寬裕了。在酒（jiǔ）店的服務下，布（bù）丁的生活如魚（yú）得水（shuǐ）。

在（zài）小紅書裏（lǐ），“長租酒（jiǔ）店”突然成了熱門話題。以此為（wéi）關鍵詞搜索，可以得到20000+條注釋，其中有不少博主分（fèn）享了自己長期租住（zhù）酒店的日記。一個上（shàng）海博主的“長租（zū）酒店打工（gōng）”的帖子收獲（huò）了600+的討論，評論區（qū）有很多網（wǎng）友分享了自己長租酒店的經曆和省錢秘籍。

在某短（duǎn）視（shì）頻平（píng）台上，北京熱門旅遊景點的（de）中檔酒店月租價格甚至降至（zhì）3000元。根據一些博主的描述，長租酒店比租房便宜（yí），既能享受貼心服務又能縮短通勤時間。長租酒店（diàn）似（sì）乎是上班族（zú）的最佳（jiā）選擇。

在北京，持續兩三個小時的（de）“長途通勤”是許多上班族必須（xū）麵對的生活事實。對此，布丁認為長期租住酒店而不是（shì）租（zū）房是“尋找人生捷徑，減少（shǎo）不必要的努力（lì）”。

果果果也選擇了長租（zū）酒店。她在杭州創業時（shí），就把“做大事”作為自己（jǐ）的人生口號。在長租酒店（diàn）這件事上，郭始（shǐ）終認為，自己（jǐ）的手是用來耕地的，不是用來洗衣服、拖地、做飯的。

與布丁和果果果不（bú）同的是，張小姐剛到深圳時付不起房子定金和季度付款。考慮到租房需要購買家具和生活（huó）用品，張小姐決（jué）定（dìng）先住酒店。

在一家經濟型酒店，張小姐確認房間（jiān）環境後，與酒（jiǔ）店協商，最終（zhōng）以每天120元的價格（gé）長期租用，每月（yuè）3600元。房租包（bāo）括早餐（cān）、水電、Wi-Fi、客房服務和日（rì）常飲用水服（fú）務。日常因為靠近深圳某商圈和地鐵站，張小姐住的酒店房間零售價在189元左右。

張小姐告訴貝殼財經記者，長租酒店並不貴，而且有很多途（tú）徑可以獲得（dé）長租優惠。在酒店前台的（de）推薦下，張小姐花100多元買了一（yī）張酒店會員卡金卡，可以享受（shòu）優惠折扣。此外（wài），App還會不定期發放優惠（huì）券。入住時間越長，會員級（jí）別越（yuè）高，折扣越大。

布丁也告訴貝殼財經記者，很多人對“住酒店（diàn）貴”有刻（kè）板印象，潛意識裏（lǐ）會把租房作為首選。但是，其實（shí）他們通過酒店（diàn）專屬App下單就可以享受銜接優惠。連接日期達到一定數（shù）量後，會員（yuán）級別會逐步提高，連接折扣加上最高會員折扣基本可以達到酒店零售（shòu）價（jià）的60%左（zuǒ）右。

在長租酒店享受省錢省心便利的張女士（shì）告訴記者，安利了幾十個（gè）朋友入住（zhù）長租酒店。

酒店長（zhǎng）租比租房便宜？與酒店消（xiāo）費者的持續博弈

“住王府井的酒店貴（guì）嗎？中（zhōng）高端連（lián）鎖酒店（diàn），免費（fèi）迷你吧，免費自助（zhù）洗衣，月租5000元以（yǐ）上。”“在北京二（èr）環內，一個中檔酒店兩個人隻（zhī）要2999元。”“北京（jīng）朝陽公園附近，一家兩人住的經濟型酒店（diàn），每個月隻要2000多元，停車免費。還有自助洗衣機，免費飲料等。”...以（yǐ）“北京飯（fàn）店一個月”為（wéi）關鍵詞搜索Tik Tok。

短視頻平台上，博主拍攝的酒店探險視（shì）頻。

長期酒店（diàn）租金折扣也反映了（le）近年來酒店業（yè）的經營趨勢。《2021年中國住宿（xiǔ）業發展與消費趨勢報（bào）告（gào）》顯示，近兩年，中國一線城市和省會城市酒店數量（liàng）分別下降（jiàng）了20.4%和29.6%。其中單體酒店受損嚴重，全國關停單（dān）體酒（jiǔ）店約15萬家。

酒店經營困難的背後是入住率的下降和客單價的降（jiàng）低。

2022年第一季度，旗下擁有漢庭、全季、桔（jú）子、桔子水晶等多家知名連鎖酒店（diàn）品牌的朱華集（jí）團平（píng）均入住率為（wéi）59.2%，較去年同（tóng）期下降7%。與2019年（nián）同期相比，入住（zhù）率下降24.6%。去哪兒網數據顯（xiǎn）示，與2021年相比，2022年酒店（diàn）整體客單價有所下降。五星級酒店每晚均（jun1）價比往年下降（jiàng）30%左右，其他低星（xīng）級酒店價格下降（jiàng）20%左右。

酒店集團也開始暗中在長（zhǎng）租業務上發力。華住集（jí）團App華住會推出連（lián）續住優惠，入住（zhù）7天及以上可享（xiǎng）受7.5折優惠；如家酒店集團旗下App首旅如家也（yě）推出了中（zhōng）長期租房板（bǎn）塊。

在OAT平台，2021年4月，攜程（chéng）App推出（chū）月租服務。消費者可以根據需求選擇長租酒店服務，對比長租酒（jiǔ）店，折扣甚至可以達到零售價的6折以下。

不過，多位北京酒店工作人員對貝殼財經記者表示，按照酒店房（fáng）租、水電（diàn）成本、員工成本、客戶日常耗材成本等累計成本來看，目前月租基本是虧損的，月租折扣價高隻（zhī）是（shì）因為特殊環境下生意慘淡。

為了應對（duì）月（yuè）租虧損（sǔn）的現狀，很（hěn）多酒店也推出了簡化的月租套餐。6月中旬，貝殼財經記者以（yǐ）消費者身份向酒店谘詢月租事宜時（shí），天壇附（fù）近一（yī）家酒店表示（shì），月租酒店不免費（fèi）提供（gòng）一次性用品、飲用水等服務；朝陽（yáng）公園某酒店表示（shì），目（mù）前月租不（bú）包括水電費用，沒有阿姨打掃房（fáng）間，不提（tí）供一次（cì）性耗材和飲用水服務。

隨著酒店（diàn）訂餐熱潮的回（huí）暖，很多酒（jiǔ）店的月租優惠也在逐漸下降。北京前（qián）門某酒店（diàn）告訴記者，今年5月中旬博主宣傳（chuán）的月租3499元，此後（hòu）基本（běn）不會出現。目前最低月租6000元起。

鑒於折扣下（xià）降，布丁並不在意。她認為隻要自己願意去尋找，無論什麽代價都（dōu）可以找到相應的酒店。她目前（qián）住的酒店價格不合適。從酒店搬過來隻是“裝在塑料袋裏搬個東（dōng）西就能剩下的東西”。

布丁每個月的酒（jiǔ）店租金從（cóng）來沒有超過4500元。

在布丁向貝殼財經記（jì）者展示的中國生活俱樂部App訂單截圖中，今（jīn）年5月和6月，布丁分別以每月3360元和（hé）每月4140元入住某中檔連鎖酒店。預訂（dìng）過程中，布（bù）丁的價（jià）格在OAT平台、專（zhuān）屬酒店App、短視頻團購（gòu）中來回（huí）比較。在早鳥價+客房折扣+白（bái）金會員權益等幾項優惠政策（cè）下，布丁（dīng）目前的酒店月租價格從未超過4500元。

租酒店不租房能長久嗎（ma）？

2021年，蔓越莓(網名)在（zài）北京二（èr）環某私人酒店以每月（yuè）3000元（yuán）的價格租了一個單間。酒店的二樓有一（yī）個漂亮的露台。每天下午，爬山虎的整麵牆在夕陽（yáng）下閃著金光。小紅莓喜歡坐在露台的藤椅上發呆。

然而，在二環的一家私人酒店住了一個月後，小紅莓搬出去了。

住酒店滿足不（bú）了小紅莓的一些生活需求，而且她注重個人（rén）隱私（sī），從來不讓酒店打掃衛生進門。對於蔓越莓來說，她可能是另一種年輕人的代表（biǎo）。她熱衷於裝修改造房間，經常做飯，喜歡在家健身。人生最（zuì）珍（zhēn）貴的煙（yān）火，在酒店裏是體會不（bú）到（dào）的。

如（rú）果說滿足不了生活需求是大問題，那麽價格波動就是影響年（nián）輕人入住酒店的（de）直接原因。

在貝殼（ké）財經記者的調查中，酒（jiǔ）店的月租金價（jià）格波（bō）動較大，幾乎所有酒店都無法提供下個月租金的具體數額。

一位酒店經理告訴（sù）記者，月租翻倍是常事。以連鎖酒店北京亞（yà）運村的鳥巢店為例。5月中旬，店鋪月租3999元，一個月內價格漲到4999元。該（gāi）店工作人員告（gào）訴記者，4999元的優惠價隻能維持到（dào）6月底，之後就不會再提供月租大優惠了。當初小紅莓入住前，酒店老板告訴我，3000元的優惠月租價格隻能（néng）維持一個月。

每年的七八月份是酒店業的旺季。北京一家中檔連鎖酒店的經理告訴果殼財經記者，根據以往的經驗，他並不是真的歡迎長租房客（kè）。雖然房間閑置很可惜，但一旦（dàn）月租（zū）低了，房屋維護、員工（gōng）售房提成、水電等成本（běn）也不小。而且（qiě），“酒店行（háng）業（yè）價格波動太大。月租價格一旦談妥，一個月內（nèi）不能漲價。之（zhī）後，旺（wàng）季的客房價格上漲會給酒店帶來很大的損失”。

換句話說，對於酒店來說，長期低價月租其實相當（dāng）於和市場（chǎng）對賭。華美酒店谘詢有限公司首席知識管理專家趙煥（huàn）焱（yàn）在接受貝殼財經（jīng）采訪時也表示，疫（yì）情下發（fā）展酒店長（zhǎng）租業務，可以解決長時（shí）間的房（fáng）間出租問（wèn）題，增加（jiā）現金流，但不能時間太長，折扣太高，避免客（kè）源恢複後減少（shǎo）收入。

蔓越（yuè）莓早在搬進酒店之前就做好了活不長的打算。她認為每月3000元的租金確實是個低價。在市場環境回歸（guī）正軌後，月租價格終將回歸市場。基於“低（dī）價（jià）、便宜”的（de）邏輯選擇入（rù）住酒店（diàn）的年輕人，最終也會因為價格而放（fàng）棄之前的選擇。

據新京報貝殼財（cái）經記者調查，酒店長租的（de）受眾仍然以長途旅行、異地求職、就醫、出差（chà）、考試培訓等幾類（lèi）人群為主。選擇長（zhǎng）租酒店而不是（shì）在北京這樣的（de）超一線城市（shì）租房的年輕（qīng）人隻是一小部分。

去哪兒酒店業（yè）務負責人劉文藝告訴貝（bèi）殼財經記者，疫情發生後，長租房（fáng）源（yuán）確（què）實有所增加。但總體（tǐ）來看，長租房源的（de）數量和訂單占（zhàn）酒店整體的比例還是很小的。

但在深圳、杭（háng）州等一線和新（xīn）一線城市，對於消（xiāo）費者來說，長租酒店代替租房似乎還有發展空間空。在BTG如（rú）家App上，貝殼財經記者谘詢了三家位於深市商圈的（de）如家酒店，得到的優惠月租價格從每（měi）天120元到135元不等，不僅包含早餐和保（bǎo）潔服務（wù），還按天付費。其中（zhōng）一位酒店工作人員（yuán）向記者透露，目前酒店的（de）長租客房數量約占總客房的30%至40%。

在杭州創業的郭認為，長租酒店每月2800元的價格，在杭州房租價格居高不下的情況下，顯得特別劃算。在深圳工作的張女士也告訴（sù）貝殼財經記者，在她入住酒店期間，酒店的月租價（jià）格（gé）幾乎沒有上漲，每月（yuè）3600元的價格已經（jīng）持續了兩個月。目前租一套同等（děng）品質的住宅大概需要4000元左右，還（hái）不包括水（shuǐ）電、日常耗（hào）材等一係列費用（yòng）。

去哪兒（ér）大數（shù）據（jù）顯（xiǎn）示，長租房源數量最（zuì）多的（de）前10個城市分別是:重慶、蘇（sū）州、上海（hǎi）、武漢、南寧、廣州、天津（jīn）、長沙（shā）、成都、廈（xià）門（mén）。可（kě）見，長租房屋主要集（jí）中在一線城市和新一線（xiàn）城市（shì）。趙煥焱也認為（wéi），一線城市已經有標準化的（de）酒店式公寓，長租酒（jiǔ）店模式在二三線城市開發的空客房中規模更大。

新京報殼牌（pái）財經記（jì）者李夢晗編輯許超校對茜（qiàn）茜（qiàn）