民宿（xiǔ）酒店怎樣（yàng）擁有屬於自己的（de）發展模式

　  旅（lǚ）遊的發展催生了民（mín）宿的（de）發展，旅遊的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞，同時也（yě）受到越來越多的部（bù）門和個人的關注，但什麽是民宿？民宿應該如何發展（zhǎn）？未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和（hé）實戰，國外和台灣的民（mín）宿雖然發展的比（bǐ）較成熟，但對於中國大陸的民宿發（fā）展隻能是一個（gè）思維引（yǐn）爆點，因為土地性質和國家政（zhèng）策關係，台灣和國外的民宿發展模式，無法在大陸地區（qū）進行複製（zhì），大陸（lù）民宿還（hái）需要（yào）闖（chuǎng）出一條屬於自己的路。

 一、中國民宿現狀（zhuàng）

　　中（zhōng）國現代民宿的起源基於這幾年旅遊目的地酒店接待能力（lì）不足，從而衍生出來的酒店替（tì）代性產品，但因地域差（chà）異和逐利性（xìng），全國各地的民宿產品五花八門，服務質量參差不齊。目前國內對民宿的定義還沒有清晰明確，正走在（zài）一個摸索前行的路（lù）上，據不完全統計，國內民宿商（shāng）戶現在有大約三十萬戶，經營者之多，而（ér）且每（měi）年還以非常快的速度增長，大多（duō）數民宿的打造都是基於旅遊目的地和知（zhī）名景區的（de）龐大客（kè）源進行原土打造，目前還僅僅是一種（zhǒng）旅遊附屬（shǔ）服務產品。

    國內民宿（xiǔ）的發展因為缺少經驗，很多的（de）理念都是照抄國外（wài）和台灣，尤其（qí）是對於台（tái）灣（wān）民（mín）宿的理念複製，但因為國內農民的文化素質水平偏低，政府政（zhèng）策不同，所以台灣的理念雖然很好，但到了大陸地區可能就會出現水土不服的現象

    對於服務理念，更多的是效仿了國內星級酒店的服務標準，民（mín）宿（xiǔ）服務的酒店化，這無疑是一個產業的發展悲哀，這個過程就是（shì）民宿（xiǔ）發展自我（wǒ）迷失的過程，如果持續下去，那也就沒有了民宿，有的隻是一個個鄉村精品酒店而已，缺少生活氣息和生活體驗，因為生活才是最高級別的旅遊產品。

二、民宿是鄉愁文化得以傳承的載體

　　民宿不（bú）僅僅是旅遊過（guò）程中酒（jiǔ）店住宿的補充，應該說民宿是一個獨立的業態，一個有故事、有心靈觸動的業態。中國（guó）的鄉村很多，但不是所有的鄉村都適合民宿的發展，要（yào）不文化傳承較好，本土（tǔ）文化（huà）氛圍濃鬱（yù）；要不依賴於旅遊目的地和知名景區，以旅遊發展附屬服務產品（pǐn）的角色而得以存（cún）在和發展。

    當前鄉村旅遊（yóu）因為本土（tǔ）農民的大量參與，對於提升地方經濟，改變民生（shēng），幫助地方百姓致富脫（tuō）貧起到了良好的作用，因此越來越受到各級（jí）政府的重視，鄉村旅（lǚ）遊成為了一條（tiáo）提升農民經濟收入（rù）的重要便捷之路，民宿也就成（chéng）為了鄉村旅遊主要的經（jīng）營業態。目前國內（nèi）很多偏遠地區（qū）的農（nóng）民，因為在家經濟收入微薄，大部分人選擇了走出村莊，外出打工，加（jiā）之城鎮化建設步伐（fá）的加快，越來越多的村莊失掉了原住民，曆代傳承的文化和質（zhì）樸也在逐（zhú）漸消逝。

    讓農民把地方（fāng）文化變成生產力，這樣就可以減少農民外出務工，同時讓更多的農民熱衷於地方文化的傳承和發（fā）揚，工作與生活的融合，不得不說是本（běn）土文化（huà）最好的傳承方式（shì）方法，民宿因為（wéi）是利用本土資（zī）源和原有房屋的打造（zào），對與百姓而言進入門檻較低，又因為越來越多的農民（mín）因為民宿的發展掙到了錢（qián），所以帶動（dòng）效應明顯。

    進（jìn）入門檻低、不改變生活習慣、經濟收入較高，這無疑給地方本土（tǔ）文（wén）化的傳承和經濟時代的快速發展找到了一個完美的融合點，民宿要的就是人情味、要的（de）就是那種質樸的（de）生活（huó）狀態，對（duì）於傳承地方鄉愁文化而言，不得（dé）不說是最好的傳承載體，雖然還不是那麽完美，但可（kě）以慢慢的完善（shàn）提升。

三、民宿（xiǔ）發展需要的是時間不僅僅是金錢

    民宿（xiǔ）成（chéng）為了熱詞（cí），自然會得到資本的關注，但因區位不同，文化不（bú）同，因此（cǐ）民宿（xiǔ）並不是一個標準化產品，無法（fǎ）進行快速複製，資（zī）本可能（néng）快（kuài）速複製（zhì）無數個本土建築，但卻永遠無法複製文化，因為文化是一種習慣，是歲月的積澱。　

    現在越來越多的所謂“民宿”，在快速的崛（jué）起，星（xīng）級酒店的管理（lǐ）模式加上精致的內部裝修，看上去很高雅，但這是真正的民宿嗎？動輒幾百元每間夜的收費標準（zhǔn），讓人感覺這更像變形版的星級酒店。這些“民宿”除了坐落（luò）在村落裏，外形（xíng）和地方（fāng）建築相似，真不知道還有（yǒu）哪些方麵能（néng）夠被稱（chēng）之為民宿。民宿的本質就是民居，為何賺錢，因為投入低，為何得到市場的認可，是因為價位合理服務大眾，民宿得以支撐的核（hé）心就是人情味的服務，但這個卻是農（nóng）民最不缺的（de），用自己最富有的——好客的熱情（qíng）；換取自己缺少的——金錢，這不得不說是一（yī）個理想的狀態。

    大額度的資金投入打造“民（mín）居”，自然就提升了經營成本，成本的提升為了盈利（lì）就必須增加售賣價格，這樣就在無形之中脫離了大眾市場。精裝低調奢華房、高價位、幾間房、品質化服務，這幾點走到一起，是不是有點像是高（gāo）端會所呢？資本的快速進入隻會讓“民宿”回歸到了（le）酒（jiǔ）店（diàn）和會所的故（gù）裏（lǐ）。一樣的本（běn）質，無論如何包（bāo）裝也難以真正（zhèng）的變成它，走進民宿，芭乐视频网页版更多的不是去享受，而是去體驗一種全新的生（shēng）活（huó）狀態，去感知房屋主人的生活氣息，這一切都需要時間（jiān）的積澱，是金錢無（wú）法企及的高度，要做好民宿（xiǔ）需要的是時間而不僅僅是金錢，要耐得住寂寞，品得了鄉（xiāng）愁（chóu）。

四、中國（guó）民宿發展將會遇（yù）到的問題

（一）農民自主發展的盲目性

    很多地方因為旅遊的發展，帶來了大量的外地客源，一部分本地人因為民宿（xiǔ）的經（jīng）營，賺得了可觀（guān）的經濟效益，致使很多（duō）當（dāng）地百姓盲目跟風，投入到民宿經營的浪潮（cháo）之中，因為缺乏打造和經營經驗，各式民宿產（chǎn）品可謂（wèi）五（wǔ）花八門，民宿經營服務水平更是參差不齊，坐等客人上門的情況嚴重（在客源（yuán）充足的情況下可以，一旦出現競爭客源不足，大多數經營者根本不懂得營銷。

    農民自主的產品打（dǎ）造因為缺（quē）乏經驗和（hé）專業性，往往會耗費相對較高的資金成本，而且產品可能會失去本土氣（qì）息，因為農民認為的好是城市的模（mó）式（shì），往往會有心走錯路（lù）。又因為農民本身不懂如何做市場（chǎng），而（ér）且目光短淺，如（rú）果（guǒ）在短期（qī）內沒有客源，就會動搖，加之趨利性心裏嚴重，可能會忽略服務的質量，影響自身經營的持久性。

（二）精品化民宿脫離大眾市（shì）場

    現在有很多資（zī）本充裕的個人或（huò）公司會選擇走進鄉村，租（zū）幾間老屋，開發民宿，這是一種情懷，同時（shí）也考慮到盈利，個性化的精細打造，高成本的支出（chū），必然會（huì）有較高的售賣價格，加之少量的房間，這樣的“民宿”更多的（de）是接待了中高端客人，這樣的“民宿”真的還能稱之為民宿嗎？

    真正（zhèng）的（de）民宿應該是經濟實惠、幹淨整潔、有本土氣息、對接大眾市場，脫離了大眾市場的民宿是否還能稱之為民宿呢（ne）？現（xiàn）在國內五（wǔ）星級酒店的平均（jun1）房價也隻有五六（liù）百元而已，四星級則更低，但很多“民宿”的房價，現在的平均（jun1）房價竟然達到了幾百到上千元，這和高端私人會所是否有一拚呢？脫離大眾市場的“民宿”是否和“民宿”這個稱呼真的匹（pǐ）配（pèi），是否有更合適的（de）標簽，這個就需要更多的考量了。民宿熱了，但（dàn）不（bú）是所有的相似產業都可以貼上民宿的標簽，時間和市場可以驗證一切，真的（de）永遠是真的，假的永遠是假的，泡沫注定（dìng）不會長久。