重慶豪宅進化論（lùn）

截至目前，重慶二手房有10w餘套，近一（yī）年發布二手豪宅1000餘套，其（qí）中最貴的是融創凡爾賽花（huā）園，價格約4600萬元。

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另一方麵（miàn），在重慶新房市（shì）場，奢侈品也在以（yǐ）肉眼可見的速度增加。

今天芭乐视频网页版來回（huí）顧一下重慶豪宅的進化論。

三個神盤和（hé）三次。

1995年，一（yī）個偶然的機會，龍湖地產董事長吳亞軍通過競標獲得了（le）重慶市“小（xiǎo）康住宅示範項目”的開發權。開始建設龍湖在重慶的第一個樓盤龍湖南苑。

1998年，龍湖（hú）南園宣布推出景觀（guān）公館，麵積140多平方米。

這是第一次（cì）在住宅內設置衣帽間、工人室和麵積近10平方米的景觀（guān）陽台。陽台正對重（chóng）慶首個數萬平米（mǐ）中庭花園，重慶（qìng）首個精裝入戶大堂。

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正是這（zhè）個樓盤，第一次在重慶人心中留下了豪宅的概念，從無到有開（kāi）啟了重慶豪宅的新時代。

隨著經濟的發展，城市中產階級對生活品質的追求有（yǒu）所提高（gāo）。

2006年，棕櫚泉成為重慶首個精裝豪華別墅。

在這棟樓裏，開發商嚴格管理高端的材料（liào），完善的功能，精細的物業（yè）管理。改變了豪宅市場的局限（xiàn）性，滿足（zú）了（le）城市中產階級的需求，達到了99%的交付率。堪稱開發商交付的奇跡，可以說是重慶豪宅時代的二次提前。

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時至今日，在重（chóng）慶不溫不火的二手房市場，棕櫚泉憑借自身的高水準和高品質價格（gé）依然（rán）強勢。

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同年，龍湖（hú）藍湖郡一次性推出9套千萬別墅，分別位（wèi）於藍（lán）湖半山和（hé）藍湖西岸；保利高爾夫也推（tuī）出了9個千萬級別的獨（dú）立別墅。最貴的一個價格超過3000萬元。別墅占地7000多平（píng）方米，建（jiàn）築麵積3000多平方米。在當時，它們被（bèi）視為“昂貴（guì）的別墅”。

2011年4月，中海全球通（tōng）開業。

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開啟了重慶（qìng）豪宅單價2萬元的時代，創造了20億元的高銷量。同時也首次將智能家居概念帶入重慶高端住宅市場。

值得一提的是，江北口CBD核心（xīn）區（qū）的黃（huáng）金價值被中海環（huán）球利用（yòng），讓重慶豪宅（zhái）市場具備了投資（zī）屬性，這是重慶豪宅發展史上的（de）又一裏程碑。

大平層，新時代

眾所周知（zhī），2017年已經被定義為重慶的（de）“豪宅年”，上（shàng）千萬的豪宅突然多了起來。

瑞麗數據顯示，2017年，重（chóng）慶主城區大平層成交量為36萬立方米，同比上漲263%，成為增長最快的產品類型。憑借雙升在市場份額和轉化率方麵的良好態勢，大（dà）平層接手豪宅（zhái）市場（chǎng），成（chéng）為新的主力。

從曾經的幾個，一下子增加到20多個，還有重慶（qìng）來福士廣場、龍（lóng）湖舜山（shān）公館、金科九曲河畔等大平廈。都成了重慶新一代的“豪宅標杆”。

其中，龍湖在照母（mǔ）山打造的精裝產品龍湖順山公館，以（yǐ）現（xiàn）代摩登為基調，同時（shí）合理利用自然景觀（guān），營造充滿人文精神的人居環境。

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該樓盤繼承了過去市（shì）場對豪宅項目的（de）嚴謹（jǐn），保持了最（zuì）基本的藝術感和品質感（gǎn），同時放寬了對地段和區域的產品限製，打（dǎ）造（zào）了獨棟（dòng）和大平層兩個產品。

重（chóng）慶龍湖舜山公館（guǎn）也被評為中國房地產（chǎn）界（jiè）的建築設計典範。

除此之外，在精裝項目龍湖順山（shān）公館的基礎上，龍湖還在照母山打造了“森林（lín）公館”，一（yī）款純平地板產（chǎn）品——龍（lóng）湖陳琳房。

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龍湖陳琳使用大麵積的玻璃（lí）將建築本身與反射的雲、樹、光和影融為一體。

園區內部，在2.0的容（róng）積率下（xià），大量土地麵積用於（yú）種植成熟（shú）樹木（mù），不到20%的空房間用於建築。

同樣是精裝樓盤，目前處於準現房狀態，項目示範區也已經開放，購房者可（kě）以直觀感受到它的精致。

除了生（shēng）態資源優越的宇宙中心趙木山，占據兩江核心資源的南濱路（lù）也是豪宅生長的沃土。

比如目前重慶市場唯一的室（shì）內“英倫風格”豪宅作品（pǐn）——長嘉匯兩江分，占據了觀（guān）賞兩（liǎng）江交匯（huì）處的絕佳位置。

目前銷售套房340-390㎡左右的平層，生活水（shuǐ）準堪比獨棟別墅。此外（wài），全球頂級設計團隊HWCD加入定（dìng）製頂（dǐng）級豪宅裝修標準，打造了非常純粹的（de）圈層“千萬門檻”。

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據悉（xī），長家匯兩江峰還有一款清水平地板產品，表麵積超過（guò）700平米。果然，我缺的不僅僅是（shì）錢，還有我對豪（háo）宅的想（xiǎng）象。

自1995年第一個豪宅產品出現以（yǐ）來，重慶豪宅市場已經（jīng）發展進步了20多年。

以前（qián）人們對豪宅的（de）認知大多隻是別墅，對生態資源的要求更高。

但在2017年重（chóng）慶開啟“豪宅年”後，芭乐视频网页版可以（yǐ）發現，城市精英對城市核心資源的偏好逐漸回（huí）歸，房地產行業迭代（dài）升級。地理位置好、配套（tào）設施完善的大（dà）平地板越來越受到高端市場的青睞。

重慶豪宅進化論不算長，但時間軸上的每（měi）一個標杆產品都值（zhí）得（dé）回味。