「樓市英雄榜②」用品質詮釋美好生活，年度重慶樓市品質典範樓盤（pán）揭曉

據銘（míng）騰機構統計，2019年（nián）重（chóng）慶住宅成交已經超過了2100萬方，同比2018年會下降25%-30%，房（fáng）價小幅上漲，基本控（kòng）製在5%左右，市場回歸“新常態”，保持平穩健康發（fā）展。

回顧2019年的重慶樓市，或波濤洶湧，或（huò）波瀾（lán）不驚；或高歌猛進，或黯然離場。但不（bú）管市場如何瞬息萬變，產品力才是生命力。

今天，2019年度重慶商報樓市英雄榜正式頒發項目榜單，他們帶動了區（qū）域的價值提升，為山城帶來品質住宅（zhái），引（yǐn）領重慶人居新高度。

潮水褪去之後，唯有品（pǐn）質動人心。

2019年，到底哪（nǎ）些項目能扛起品質（zhì）典範樓盤大旗（qí）？

近百項目參評

精品項目脫穎而出（chū）

2019年（nián）度的樓市英雄榜自啟動開始（shǐ），就有龍湖、恒大、融創、聯發、華僑城、香港置（zhì）地、中駿、旭輝、華宇等（děng）超30家房企展開角（jiǎo）逐。他們紛紛攜旗下精品項目參與（yǔ）評獎，據不完全統計，參（cān）評項目近百個（gè）。

最終，《重慶商報》聯合（hé）上遊新聞APP、重慶商（shāng）報官微、重慶商報渝（yú）州樓市官微、重慶商報微博等權威媒體平台，以客觀數據為基（jī）礎（chǔ），以廣泛社會調查為依據，秉承客觀、公正的原則，評選出（chū）在2019年重慶樓市的（de）精品典範項目（mù）。

“此次入圍2019年度重慶商報樓市（shì）英雄榜的近30個明星（xīng）項目，可謂實至名歸。他們（men）自身有著過（guò）硬的品質，引領重慶人居新（xīn）方向的同時，也是其他項目學習的榜樣。”對於此份榜單，活動資深評選專家如（rú）是說。

樓市兩級分化明顯

他們靠（kào）實力熱銷

今年的重慶（qìng）樓市，雖（suī）總體平穩，但也算是（shì）冰火（huǒ）兩重天。

上半年土地市場反彈明顯，樓麵價超過9000元/㎡的土地遍布全（quán）城各個角落，多點開（kāi）花。當（dāng）人們還沉浸在上半年火熱成（chéng）交的喜悅當中，八月份樓市瞬（shùn）間轉冷，陡轉急下，土地流拍（pāi），高（gāo）溢價率難再現。金九銀十慘淡，首（shǒu）付分期、買房送家電等促銷優惠頻出（chū）。臨近年底，各開發商為爭奪客戶，被渠道（dào）綁架，分銷傭金越來越高。

同樣，樓盤之間（jiān）的競爭也越來越大，兩（liǎng）極（jí）分化愈（yù）演愈烈。有的（de）樓（lóu）盤開盤近一（yī）個多月，一套房源都沒有賣出；有的樓盤開盤即售罄。

比如，香港置地壹號半島自今（jīn）年5月末麵市以（yǐ）來，勁銷累計20多（duō）億元（yuán），僅9月就銷售超5億，占據同類產品（pǐn）（350萬以上洋房大（dà）平層領域）三分之二以上的市場份額（é）。其被高淨值人去追逐青睞的背後，緣於絕佳產品力（lì）。一（yī）是擁有照母山核心（xīn）地段，與湖島自然無界；二是集合了成熟的頂尖配套；三是居住（zhù）環境特別純粹，圈層更高端獨立。

又如龍湖光年，在重（chóng）慶商（shāng）務市（shì）場成交低迷的狀況下，以超過10億的成交總額傲挺榜首。不僅有上百組各地政府考察團相繼考察，全國多（duō）家主流媒體也爭相報道，多家競爭對手紛紛（fēn）來探究學（xué）習。

致敬美好生活

誰能扛起品質典範樓盤大（dà）旗

美好生活的呈現，與樓市（shì）的發展息息相關。其中，一些品質典範項目更是成為各個階段美好生活（huó）的重要推動力（lì）量（liàng）。

在重慶，不僅有龍湖、融創、恒大、金科、香港（gǎng）置地、萬科、旭輝（huī）等一批品牌房企的持續深耕，更有（yǒu）中駿、領地、中建信和等外來房（fáng）企的湧（yǒng）入（rù）。每一個房企（qǐ）都希望用自己獨到的眼光，根據城市發展的（de）重心進行樓盤開（kāi）發。這些房企（qǐ）攜手共創（chuàng）宜（yí）居生（shēng）活，重慶也由此進入品質樓市、改需居住的（de）美好新時代。

那麽，什麽樣的（de）樓盤才稱得上品質典範樓盤呢？

或者透過溪山春曉、華宇城、世茂·璀璨天城、金融街·兩江（jiāng）融（róng）府、萬（wàn）雲（yún）府、中（zhōng）建雲山小鎮、中駿·瓏景台、天空雲鏡、龍湖光年（nián）、融創金弈（yì）時代、香港置地壹號半島、聯發君領（lǐng）西城、藍光·未來城等（děng）這些典（diǎn）範項目，可窺（kuī）探一二。

比如萬雲府，作為（wéi）西永（yǒng）少有的大平層項（xiàng）目，自項目麵市以來，一（yī）直領跑沙區大平層，其中庭全景大平（píng）層能（néng）270°俯瞰（kàn）超3萬方（fāng）全齡園林景觀；中建雲山小鎮整體規劃旅居度假、健康療養、運動（dòng）休閑、文化藝術、生活娛（yú）樂等五大主題配套，以極其鮮明的山居文化基調，營造全家庭、全體係（xì）、全時節的度假大盤，是四麵山度假區旅遊新（xīn）目的地。

2019年度重慶區（qū）域品質標（biāo）杆（gǎn）樓盤

溪山春曉（蔡（cài）家）

華（huá）宇城（沙坪壩）

華僑城·雲（yún）溪別院（yuàn）二期（禮嘉）

世茂·璀璨天城（汽博）

金融街·兩江融府（水（shuǐ）土）

萬雲府（西永）

西永9號（西永）

中建（jiàn）·瑜和城（李家沱）

華（huá）融現代城（唐家（jiā）沱）

恒大國（guó）際文化城（珞璜）

中建雲山小鎮（四麵山）

中（zhōng）駿·瓏景台（永川）

2019年（nián）度重慶城市新地標樓盤

天空雲鏡

複星國際中心

2019年度重慶投資價值典範

龍湖光年

融創金弈時代

恒大解放碑中心

弘陽·拾（shí）光裏

中國（guó）摩

2019年度重慶臻（zhēn）藏價值大平層

香港置（zhì）地壹號半島

聯（lián）發君領西城

2019年度重慶傳承價值別墅

龍（lóng）湖·舜山府

2019年度重慶宜居價值洋（yáng）房

觀山禦璟

華僑城·雲麓台

西永9號

中南·玖宸

2019年度重慶旅（lǚ）居地產樣本

中建雲山小鎮

2020年度值得期待樓盤

藍光·未來城

首地·江山賦|淺（qiǎn）山台

2019年度重（chóng）慶樓（lóu）市英雄榜獲（huò）獎樓盤展示：

2019年度重慶區域品質標杆樓（lóu）盤

溪山春曉（蔡家）

上榜理由：融（róng）創重慶2019年八大重要作品（pǐn）之一，以現代審美轉譯傳統（tǒng）江（jiāng）南，外圍城市公園（規劃中），內圍江南意境園林空間，打造“城外湖山城內園”的現代江南詩意人（rén）居（jū），是重慶（qìng）首個（gè）現代江南風格項目！是（shì）蔡家的人居標杆之作，更是融創產品創新、以現代美學演繹傳統人文的典範之作。

華宇城（chéng）（沙坪壩）

上榜理由：華宇36年匠造（zào）TOP禦璟係首現沙區，鳳天大道，環線上，百萬方產商新城。依托大（dà）健康、教育、數字三大產業規劃約18萬方產業樓宇，構造（zào）“一帶一路”現代服務產業園，雙高鐵三軌輕鬆暢達全城，3公裏內近享兩家百強醫院（西南（nán）醫院、新橋醫院），擁攬一城教育（yù）資源。

華僑（qiáo）城·雲溪別院二期（禮嘉）

上榜（bǎng）理由（yóu）：雲溪別院（yuàn）二期傲（ào）立重慶華僑城山頂（dǐng）尚品住區（qū），由11棟森境洋房和5棟（dòng）林上（shàng）高層組成，鄰近軌（guǐ）道黃茅坪（píng）站。項目承襲華（huá）僑城院落精（jīng）髓，森係生活全麵升級，生（shēng）態（tài）親子公園（yuán）環抱，匠（jiàng）造三（sān）大（dà）觀景平台、約43米退台景觀及10000方超大中（zhōng）庭（tíng），一幅森境雅趣的渝派僑城（chéng）式生活正在徐徐打開。

世茂·璀璨天城（汽博）

上榜理由：世茂璀（cuǐ）璨天（tiān）城為城市夢想者載譽而來。擇址汽（qì）博板塊，雙軌接駁、宜奧商業配套加持（chí），為重慶人居品質生活全方位（wèi）鑄造約65萬方璀璨美學範本。項目業態豐富，分四大組團開發，分別為[晏暘]、[月麓] 、[星斕]、[璟辰]，運用極簡建築語境（jìng）與虛實掩（yǎn）映的景觀（guān）氣韻交融，重構山城理想人居。

金融街·兩江融府（水土）

上榜理（lǐ）由：位於兩江新區西大附中水土校區旁，項目屬超低容積率社區，采用國（guó）際領先社區理念，以5萬方生（shēng）態綠廊連接各個地塊，規劃洋房、別墅、公寓、商業等高端業態，是重慶生態海綿城市試點項目，以生態定製建築與空中垂直綠化打造真正的花園社（shè）區（qū），實現”戶戶皆有花園“的設計理念（niàn）。

萬雲府（西永）

上榜理由：由金科（kē）、旭輝、中南、中（zhōng）駿、美的地產五大品牌房企合著（zhe）。占據重慶西拓（tuò）戰略要地——西永，以西永天街（jiē）為軸心劃定一公裏全能（néng）生活圈。循先於時代的前沿理念，以西永首席大（dà）平層形製，定鼎區域（yù）高端人居格局。以現（xiàn）代光影藝術、大中庭景觀、五麵寬奢適（shì）舒居等產品亮點，開辟西永人居新篇章。

西永9號（西永）

上榜理由：西永9號秉承勝利（lì）工業集團匠人精神，在區域地產項目領域突破傳統開發模式：以“專注兒童成長，優化生活方式“為主旨，為客戶提供全新的居（jū）住空間和商業（yè）娛樂體（tǐ）驗；同時依（yī）托C97文創公園打造集文化（huà）、旅遊、教育等（děng）為（wéi）一體的童享城邦。

中建·瑜和城（李家沱）

上榜理由：中建（jiàn）·瑜（yú）和城，是央（yāng）企中建五局旗（qí）下中建信和地產入（rù）渝開發（fā）的首個精品標杆項目（mù），位於（yú）巴南區李家沱商（shāng）圈，項目整體定位為56萬（wàn）方城市運動綜合體，物業類型涵蓋悅動高層、有氧台地別墅、社區商業、公寓以及寫字樓。建麵約（yuē）67-117㎡悅動高層（céng）火熱銷售中。

華融現代（dài）城（唐家沱）

上榜理由：央企華融精造（zào）作品，據守重慶潛力新區，北濱（bīn）東（dōng）延黃（huáng）金段，涵蓋品（pǐn）質高層住宅，3.6萬㎡繽紛商業（yè）以及公（gōng）寓等多元業（yè）態，便捷交通樞紐，輕鬆通（tōng）達主城各大區域。坐（zuò）擁國家AAAA級旅遊景（jǐng）區的天然公園，優享教育體（tǐ）係，約58萬㎡城市華宅，以悅生活社區敬獻城市人居。

恒大國際文（wén）化城（珞璜）

上榜理由：坐落（luò）於南重慶綜保新城，以國際前沿規劃理念，打造約3000畝重慶度假旅遊大城藍本，集（jí）童夢王國（guó）、假日酒店、會（huì）議中心、風情（qíng）商（shāng）業街、三大主題公園等（děng）生活（huó）配套於一體，充分滿足日常餐（cān）飲、購物、休閑（xián）、娛樂、教育、居（jū）家所（suǒ）需，築造（zào）旅居生活體驗，禮獻（xiàn）重慶的夢想旅居。

中建雲山小鎮（四麵山）

上榜（bǎng）理由：作為中建地（dì）產深耕重（chóng）慶的（de）標杆力作，整體營造全家庭、全體係（xì）、全時節的度假生活住區，其雲（yún）山藝術（shù）館作為中建雲山（shān）小鎮的精神建築，高度濃縮巴（bā）渝建築的設計元素，融合綿（mián）延起（qǐ）伏的旖旎山景，令其成為四麵山東麓場域的標記物，獲評“第二屆重（chóng）慶文旅（lǚ）新地標”稱號（hào）。

中駿·瓏景台（永川）

上榜理由：擇址（zhǐ）於永川南門戶，一線臨湖，約1249畝鳳凰湖公園出門即到（dào）。又毗鄰萬達商圈，以及雙湖高端生活圈，項目周邊公園、醫療、教育、休（xiū）閑……配套（tào）一應俱全。為中駿凝聚了32載的匠心大作，50萬方大體量、35%高（gāo）綠化率、2.0低密度生態（tài）改善型社區，永川公園湖居的樣板大城。

2019年度重慶城市新地標樓盤:

天空雲鏡

上榜理由：首（shǒu）創、華宇、旭輝三強合著時代1號作品——天空雲鏡，位於渝中大坪·時代天街旁，打造5梯4戶、高度47層、套內約115-158㎡的雲端現房大（dà）平（píng）層（céng）。項（xiàng）目占據渝中鉑金1公裏大坪超級生活圈（quān），60萬方亞洲最大購物（wù）中心（xīn）舉步可達；產品打造（zào）5重歸家儀（yí）陣、四境五（wǔ）感造園，精致度假藝境。

複（fù）星國際中心

上榜理由：複星國際中（zhōng）心是豫園股份攜手複星蜂巢入渝的首個商業綜合體項（xiàng）目，位於五一路與民族路交匯處，地處（chù）解放碑（bēi）商圈五大網紅（hóng）景點幾何中（zhōng）心。項目包含甲級寫字樓和商業，整體為單一業權統（tǒng）一運營，擬（nǐ）打造為集高端商務和時（shí）尚商業於一體的綜合體，將（jiāng）於2020年正式亮相。

2019年度重慶投資價值典範:

龍湖光年

上榜理由：全國首個商圈高鐵TOD綜合體，總（zǒng）建築麵積（jī）約48萬方，包含龍湖全自持21萬（wàn）方金沙天街和6棟塔樓，其中1、2號雙子塔為沙坪壩地標建築。項（xiàng）目運用“大樞紐，大天街，大商圈”三位一體超級TOD模式（shì），打造未來成（chéng）渝（yú）城市群最大的人（rén）流匯聚地（dì）、消費目的地。入（rù）市1周年，累計銷售近20億。

融創金弈時代

上榜理（lǐ）由：擇址重慶百年輝煌發生地——李家沱，以當代城（chéng）市綜合（hé）體形態，對話世界（jiè）繁華。項目規劃約18萬方，集（jí）悅境高層、商辦Loft、集中BLOCK商業、萬彩金街四大業態於一體（tǐ）。其中，西南首座融（róng）創精彩天地（dì）商業作，以太古（gǔ）裏風格新中（zhōng）式建築立麵（miàn）設計，為城市人居抒寫嶄新商業格局。

恒大（dà）解放碑中心

上榜理由：占據（jù）解放碑CBD核心地段（duàn），打造約30萬方城市（shì）地標（biāo）綜合體。項目由2棟228米（mǐ）超高層精裝行政公寓和6萬方情景體驗（yàn）式（shì）商業所組成，並（bìng）配備3000平米高端鉑金會所、1000平米空中泛會所。228米雲端之上，目（mù）攬兩江四岸極致視野，品味山城重（chóng）慶獨有（yǒu）的地理奇觀（guān）和日新（xīn）月異的繁華盛況。

弘陽·拾光裏

上榜理（lǐ）由：位於重（chóng）慶高新區華福路口，距離軌道5/7號線換乘站約300米（mǐ），項目總體量為36萬方，其中住宅約（yuē）30萬方，商業5.6萬方。商業部分由3.8萬方集（jí）中商業和1.8萬方社區商業組成（chéng），將打造集特色餐飲、超市、影院（yuàn）、零售和親（qīn）子休閑等業態為一體，區域唯一集中商業，輻射3-5公裏（lǐ）範圍消費人群（qún）。

中國摩

上榜理（lǐ）由：坐落於重慶兩江新區核心的空港板塊，是建築麵積約350萬方的（de）世界級文旅大盤。項目（mù）內部擁有208萬方居住組團，含高層（céng）、洋房、商業、公（gōng）寓多種物業形態。並（bìng）斥（chì）巨資打造約50萬方遊購（gòu）綜合體，擁有400多家品牌店、亞洲（zhōu）首座室（shì）內尼克主題樂園等，可實現365天全天候恒溫購物遊玩。

2019年度重慶臻藏價值大平層:

香港置地壹號半島

上榜理由：香港置地2019年高（gāo）端創（chuàng）新之作，占（zhàn）據照（zhào）母山核心最（zuì）後的半島地塊，是絕版湖島（dǎo）收藏品（pǐn）。壹號半島為了保留約2.4公裏湖岸線，讓約100畝黃桷湖成為居者的後花園，把建（jiàn）築進行了退讓。還打造約7700㎡超大入戶水景（jǐng）公園，將島居的（de）寧靜與城（chéng）市的紛繁區隔開（kāi）來，出入間極盡儀式感。

聯發君領西城

上榜理由：集自然生態資源、全立體式交通網絡、教（jiāo）育、醫療、商業配套於一體的（de）重慶西（xī）中心（xīn）生態高端居住區。項目體量達10萬方，容積率僅2.0，整體綠化率達到了40%以上，車（chē）位配比1:1.58，僅518席。9大（dà）公園環繞，超2萬方園林藏四季風光，配建育才小學教育起航，聯發3Q智能係統守護全家。

2019年度重慶傳承價值別墅:

龍湖·舜山府

上榜理由：龍湖26年開（kāi）發水平塔尖之作，龍湖有（yǒu）史以來建築技藝、造林經（jīng）驗、物業水平的集大成者。在項目打造上，依據（jù）全新理念，打造真正與山相融的山居生活。自麵（miàn）世以來，已斬獲“中國地產界設計（jì）典範（fàn）樓盤”、“2019中國（guó）土木工程詹天（tiān）佑（yòu）獎【優秀住宅小區金獎】等諸多行業至高獎項。

2019年度重慶宜居價值洋房:

觀山禦璟

上（shàng）榜（bǎng）理由：位於（yú）鹿角高端低（dī）密住區，是由融創（chuàng）、新（xīn）希望、中駿（jun4）三強品牌聯（lián）手打（dǎ）造的區域高端品質標（biāo）杆項目。洋房組（zǔ）團以星空園林為主題，打造一池二軸四園（yuán）五巷的園景，匠築九曲花溪、銀杏（xìng）漫步環道等，體（tǐ）驗花園（yuán）裏的四季芳華；匠造雙花院洋（yáng）房，闊綽橫廳設計，寬景（jǐng）景觀陽台，尊（zūn）崇生活體驗。

華僑城·雲麓（lù）台

上榜理由（yóu）：雲麓台優（yōu）踞華僑（qiáo）城北區，由15棟洋房組成，側鄰溪穀台地，依山就勢，將整個嘉陵江灣美景（jǐng）盡收眼底，臨崖頭排7棟，可以直接俯（fǔ）瞰嘉陵江美景，內圈布局8棟園林景觀洋房，雲嵐（lán）花溪曲徑通幽，景觀步道臨崖觀江，詮釋純粹洋房的純粹生活，是（shì）當下極為稀缺的占據自然資源的純洋房社區，將開啟重慶精英人士的嶄新江灣（wān）人居方（fāng）式。

西（xī）永9號

上榜理由：西永9號（hào）洋房回歸“多、退、露、院（yuàn）"真洋房產品研發理念：退台設（shè）計、露台空間（jiān），為居住者提供與自然親密（mì）接觸的花園、露（lù）台，以及私享的采光；頂樓360度環繞露台，超7.8米橫廳設計，賦予您居住舒適度。約28m奢闊樓間距、超大中庭園（yuán）林景（jǐng）觀讓（ràng）您（nín）一步藏身花海，移步縱覽星月（yuè）。

中南·玖宸

上榜理由：中南·玖宸由中國房企TOP20【中南置地】傾力打造，是由雲景高（gāo）層（céng）、全景洋房、輕資（zī）LOFT、情景商業組成的“健康TED社區（qū）”，位（wèi）於（yú）兩江新區蔡家，毗鄰軌道6號線（xiàn）曹家灣站，自有10萬方商業中心，周邊享有國博中心、嘉悅廣場、中央大街等商業，出入皆享繁華。

2019年度重慶旅居地產樣本:

中建（jiàn）雲山小鎮

上（shàng）榜（bǎng）理由：總占地約6600畝，位（wèi）於四麵山旅遊度假區（qū）核心地段，整體規劃旅居度假、健（jiàn）康療養、運動休閑、文化藝術、生活（huó）娛樂等五大主題配套，以（yǐ）一心兩翼串聯十大主題景觀，全方（fāng）位構築山居度（dù）假綜合體。以極其鮮明的山居文化基調，營造全家庭、全體係、全（quán）時節的度假大盤。

2020年度值得期待樓盤:

藍光·未來城

上榜理由：藍光向北戰略首部“未來係”創世之作，擇址（zhǐ）重慶臨空樞紐，以“低（dī）密生態智慧之城”磅（páng）礴登臨重慶北約290萬方（fāng）國際智慧生態住區；項目為成長（zhǎng）型家庭專研（yán）定製的先導設計，從建築規製、空間營造、社（shè）群共（gòng）生、生態逸居及城市迭代方麵，悉心原（yuán）創和周（zhōu）密考量，帶來居享未來的（de）生活方式！

首地·江山賦|淺山台

上榜理由（yóu）：由是首都機場地（dì）產集團在（zài）悅（yuè）來會（huì）展城打造的超百萬方教（jiāo）育大盤，規劃涵蓋“墅質小洋樓、半山大平層、寬景平墅、躍景/庭院洋房、闊景華宅、書香（xiāng）美墅、商（shāng）業綜合體”等全係產品（pǐn）線。目前教（jiāo）育配套渝北區首地人（rén）和街小學校已（yǐ）經開學。項目二期（qī）淺山台組團規劃有墅質小洋樓、半（bàn）山大平（píng）層產（chǎn）品。

（以上（shàng）排名不分先後）