酒店建（jiàn）築外觀設計手繪效果圖(酒店設計（jì）圖片大（dà）全效果圖)

湛河新區的希爾頓（dùn）酒店，傳聞多年，一直無人問津。

7月21日，平頂山市自（zì）然資源局、規（guī）劃局網站公布了開元路與南二環東南角的控（kòng）製性詳細規劃，正是人們一直所說的希爾頓酒店。

效果圖來自設計方案。

地塊位置

這個地塊，位於（yú）開元路南段東側，南（nán）二環南側，堪稱湛河新區核心區。四個方（fāng）向分別是:西鄰開（kāi）元路，是湛河新區的中軸線。毗（pí）鄰南北二環和規劃中的新運河景觀帶。東匯港棚戶（hù）區項目，再往（wǎng）東南是鶴山公（gōng）園，麵積很大。南麵應該（gāi）有公園綠地和規劃7號路。

這（zhè）裏距（jù）離市中（zhōng）心6公裏，距離白圭湖6公裏，距離火車站3公（gōng）裏，距離高鐵南站更近。

7月24日，筆者從該地塊現場看到，該地塊尚未進行圍擋，但除了一些綠草和樹木外，其餘地塊基本被清（qīng）理平整，建築不多。

空中攝影（yǐng）

繪圖索引

地塊性質為（wéi）商（shāng）業用地兼容（róng）商業（yè）用地。很明顯，這是將商（shāng）場、酒店、寫字樓等業態融入劇（jù）情。

該地塊規劃為A地塊，其控（kòng）製指標為（wéi）:

規劃用地麵積:22914.24平方米(約34.37畝)；

建築密度:不超過35%；

容積率:不（bú）超過2.6；

綠（lǜ）地率:不低於30%；

建築高度:不高於80m

兼容比例:44%-46%。

這個項目是（shì）去年簽署的。

希爾頓酒店就像一個江湖故事。雖然說了很多年了，但是（shì）項目是去年簽的。

2021年4月13日上午，在湛河區政府會議中心，湛河區與上海原色城市建設發展有限公司簽署合作框架協議，彭寰希爾頓酒店項目正式落戶平頂山南門。

根（gēn）據湛河（hé）區政府當時發布的消息，彭寰希爾頓酒（jiǔ）店總投資8億元（yuán），是一座準五星級酒店，總建（jiàn）築麵積6萬多平方米。預計三年十個月正式建成投產。希爾頓將直接負責（zé）酒店的後期運營管理。但當時（shí）公布的麵積是25畝，這次規劃公布的（de）麵積是34.37畝，增加了三分之（zhī）一以上。

湛河區政府網站截圖

簽約現場圖片來自湛河（hé）區（qū）政府網站。

酒店未來會（huì）是什麽樣子？

根據2022年4月JAD| |上海蔣（jiǎng）敬建築設計事務所與重慶大學（xué）建築（zhù）規劃設計研究院有限公司聯合設計的《平頂山希爾頓酒店城市（shì）設計方案》(以下（xià）簡稱設計方（fāng）案)，該酒店有兩（liǎng）個方案（àn），其效果圖如下:

方（fāng）案（àn）效果圖（tú）(1)圖片來（lái）自設計方（fāng）案（àn）。

方案效果圖(2)圖片來自設計方案。

二。方案效果圖圖片來自設計方案。

從（cóng）以上幾張設計圖中不難看（kàn）出，該建築外立麵采用現代建築風格，造型簡潔流暢，體現出三個特點（diǎn）:

一、立麵設（shè）計（jì）以水為主題，通過（guò）波紋線條的變化，形成動態的建築（zhù）肌理。南北兩座塔樓相互呼應，由裙樓相連，形成穩定（dìng）而動人的街區（qū）視覺。

二、建築外立麵以“時尚簡約”為設計理念，造型和色彩設計以“比例平衡、虛實對比”為主導思（sī）想，強（qiáng）調功能與形式的協調。

第三，外立（lì）麵（miàn）的線（xiàn）條和通透的玻璃表麵（miàn），加上底層裙樓的撤銷，形成鮮明的建築風格，達到建築造型高品位、高品質、高（gāo）氣質的基調。

按照這樣的（de）設計，該項目無疑將提升城市形象，成為平頂山（shān）南大門的新地標。

這個城市設計方案顯示，該地塊共有4棟建築，我暫且稱之為1號樓、2號樓、3號樓、5號樓。1號樓和（hé）2號樓為19層商業建築，高度約80米（mǐ）。

1號樓為五星級酒店，由19層客房和裙樓配套（tào）服務設施組成（chéng）。一至（zhì）四層為酒店大堂、酒店（diàn）辦公室、商務、精品、全日餐廳（tīng）、宴會廳、會議中心和物業管理等。5-19層為酒店客房，約250間。

2號（hào）樓為商業寫字（zì）樓，共19層，其中（zhōng）1-2層為商業，3-19層為商（shāng）務辦公。

3號樓（lóu）和5號樓（lóu）都是寫（xiě）字樓，分別為3層和2層。

圖片來自（zì）“設計方案”

圖片來（lái）自“設計方案”

風（fēng）景宜人。

該方案表明，項目建成後，環境宜人，優越。整體設計是地塊內部的庭院景觀與地塊外部的城市景觀相呼應，將自然（rán）屬性滲透到建築和場地中。地塊（kuài）總綠化麵積6920.1平（píng）方米，綠地率30.2%。可以說滿眼都是花草，到處都是樹蔭。地塊內有節點景觀（guān）、景觀廣場、景觀（guān）小品，1號樓商業裙樓（lóu）樓頂有花園。

地塊內的商業（yè）布局（jú）也很有特色，從1號樓裙樓到3號樓景觀（guān）小品再到（dào）2號樓裙樓，形成蜿蜒曲折的U型商業街區。方便人們（men）入住和（hé）工作後的參（cān）觀（guān）和購物。

綠線是商業的主要（yào）流線。圖片來自設計方案。

景（jǐng）觀效果圖來自設計方案。

景觀效果圖來自設計方案。

入口和停車位

在這麽高檔的酒店和商務樓裏，車輛進出從設計上來說是非常順暢的。小區（qū）內有兩個車輛出入口，西側一個（gè）通往開元路，北側一個通往南（nán）二環。

有大量的機動車停車位。根據規劃指標，商業建築機動車停車每100平方米建築麵積應配1.0個泊位。該地塊容積率約為5.92萬平方米，因此該地塊約有592個停車位。地上53座，地下539座。539個地下車位（wèi）中，機（jī）械車位306個，平麵車（chē）位233個。

圖片來自“設計（jì）方案”

這（zhè）個項目進展迅速。

今年4月21日（rì）:“開元路及南二環東南（nán）角”進入（rù）平頂山市2022年國有建設用（yòng）地供應（yīng）計（jì）劃目錄，類似的供地編號為平(2022)007。

2022年（nián）全市土地供應計劃目錄截圖

今年6月30日:市規劃與土地管理委員會2022年第五次（cì）全（quán）體會議召開。會議審議了開元路和南二環東南角控製性詳細規劃和城市設計。

今年7月（yuè）21日，開元（yuán）路及南二環東南角控製性詳細規劃正式發布。

這個項目推進的速度跟坐高鐵（tiě）一樣快！

如果順利的話，下（xià）一步就是掛牌出讓土地，然後下一步就是投資方成功退市，拿到（dào）土地。

當然，投資方是否出資拿地是衡量這個項目能否真正落地的關鍵。

我相信湛河區多年的（de）努力不會白費（fèi）。