城中村自建房有（yǒu）房產證嗎(單位自建房有房產證（zhèng）嗎)
2017年農村宅基地政策：自建房也能拿房產證了（1）

城市（shì）買房需（xū）要（yào）房產證，農村沒有。根據物權法，房屋需要進行（háng）所有權登記。隻有你有房產證，才能說明這個（gè）房子（zǐ）的主人是你（nǐ）。2017年（nián），農民有望拿到自（zì）己的房產證。

首先農民朋友（yǒu）要申請，因（yīn）為農村自建房用地需要審批，那麽自建房產（chǎn）權證怎麽申請呢？

1.首先準備材料:本人戶口本，戶口本原件及複印（yìn）件。

2.去村（cūn）委會拿審批表，填（tián）好。

3.然後進行（háng）自證:宅基地（dì）使用權證或有機體所有（yǒu）建設（shè）用地使（shǐ）用權證。

4.提供房屋測繪報告或房（fáng）屋平麵圖。

5.向房管局申請。

6.等待（dài）驗收。

7.審核通過後，就可以領取房產證，並繳納相應的費（fèi）用。

如（rú）果拿到房產證，對農民（mín）來說至關重要。有了這個證，房（fáng）子的價值也會提高，農民用這個證貸款（kuǎn）會更容易。

2022年起，農村宅基地違規建（jiàn）房得到整治，三類農民不能再建房。(2)

建設社（shè）會（huì）主義新農村是建設小（xiǎo）康社會的重（chóng）要組成部分，也是主要（yào）抓手。這兩年在農村，最主（zhǔ）要最（zuì）明顯的就是土地所有權（quán），宅基地所有權，房屋所有權。

在農村體製改革中（zhōng），宅基地確權（quán）是一項重要內（nèi）容，也是難點。因為在新農村建設中，涉及的東西很多（duō），比如公（gōng）共基礎設施（shī）的建設，水、電、氣等很多方麵都需要銜（xián）接。與此同時，如何改善農村的生活環境顯得尤（yóu）為重要（yào）。

以改善居住條件為核心，需要（yào）配套建設相關公共服務體係，如養老機構、教（jiāo）育機構等（děng）。

經過（guò）農村的社會實踐，宅基地存（cún）在很（hěn）多問題。一是（shì）有規劃但沒有閑置土地供應。二（èr）是一戶多房現象時有發生。第三，也是最常見的。很多房子閑置甚至廢棄，形成（chéng）了很（hěn）多危房。

隨著宅基地使用權（quán）的發展，農村不再建房的情況有三種類型。首先，我（wǒ）有自己的宅（zhái）基地，但是已經把農民轉給別人了，或者出租了。這樣一來，這個家庭實際上（shàng）已經沒有（yǒu）建房的資格了，也就不（bú）需要再（zài）申（shēn）請建房了。其次，養殖戶超標了（le），也就是人均麵積超標（biāo）了。比如一個人的麵積是60平米，這個三口之家已經超過200平米（mǐ）了（le）。這樣的話，就沒有條件再申請建房了。

最後一類是非法（fǎ）一戶多宅（zhái），相當常見，因為一戶多宅分為合法和非法。法律上的包括這（zhè）個（gè）多孩子的家（jiā）庭，所以成家以後自然要分出來。後來孩子在（zài）城市工作買房生子，戶口就遷走（zǒu）了。所以世界上剩下的房子都屬於合法的一戶多宅。

對於非法多戶住宅，當然不能申請建（jiàn）房。有的不是村集體（tǐ）經濟成員，以各種借（jiè）口在村裏建房，本身就已經違法，不需要（yào）再批建房了。

城市土（tǔ）地開始枯竭後，農村集體土地開（kāi）始被一些不法分子窺（kuī）視。近年來城鄉結（jié）合部小別（bié）墅、莊園的（de）情況（kuàng），其實質是侵吞（tūn）集體經濟（jì），侵害農民權益，必須警惕。

集體經（jīng）濟有（yǒu）其特定的含義，它是一個受管製的群體。它不能也不應該在利益的誘惑下成為法外之地。特別是農民轉讓出租，本質上（shàng）是破壞農村集體經濟的違法行（háng）為，應該堅決遏製。

農村宅基地隻有使用權沒有所有權，這一點（diǎn）必須堅持。現在城市裏很少見到兩種所有（yǒu）製，集（jí）體經濟在農村這最後的陣地能堅持多久，也是黨和國家非常關心的。

農村宅基地和耕地歸農村集體成員共同所有（yǒu）。非（fēi）集體經濟成員不（bú）應該擁有宅（zhái）基地使用權，更不應該把土地賣給集體經濟之外的城鎮居民。這種行為不僅要堅決（jué）抵製，而且要受到司法權力的否定和保護（hù）。更何（hé）況，即使是集體經濟的成員，也隻有使（shǐ）用權（quán）和承包權。農村土（tǔ）地所有權屬於（yú）村集體組織，農民隻能（néng）流轉，不能買賣。