自建房戶型圖（tú）一層四間(7.5米*10米自建房（fáng）戶型)
2021年回農村（cūn）建房，推（tuī）薦4套小麵寬戶型，適合你家宅基地嗎？（1）

單元一:舒適陽台+老虎窗+多居室，兩層小洋樓，麵寬小，主體預算30萬

占地麵積:8.3米×12.76米

麵積:116.32㎡。

建築麵積:230平方米

建築高度:9.6米

房屋狀況:6房2廳（tīng）3衛1廚1陽台。

精致的歐式別墅，雖（suī）然占地麵積不大，但一點也（yě）沒有小戶型的局（jú）促。它們的外觀采（cǎi）用素色石漆，紅色坡屋頂，顯得清新大氣。再加上老虎窗（chuāng）和門鬥的點綴，整體顏（yán）值（zhí）很高。

將客廳和主臥設（shè）置在南麵，充分照顧居住體驗。除了（le）廚房，北側還設置了客房，方便（biàn）客人過夜。二樓是四室一廳的經典設計，布局合理，居住舒適。

套房二:雙入戶門+時尚的落（luò）地窗+頂樓大露台，小麵闊的現代別墅，主力（lì）預算50萬（wàn）

占地麵積:7.9米×15.5米

建築麵積:122平方米

建築麵（miàn）積:385平方米

建築高度:13.5米（mǐ）

建築:2個客廳，5個臥（wò）室，6個衛生間（jiān），1個玄關，1個廚房，1個餐廳，1個（gè）棋牌室，2個衣（yī）帽間。

這是一棟簡約大氣（qì）的現（xiàn）代風格別墅。其外觀采用真石漆裝飾，配合全景落地窗，質（zhì）感十足，室內通風采光也很好。

一樓沒有臥室，而是作為會客室空，保證了客廳、廚房等區域的寬敞。雙前門（mén）和後（hòu）門，一個穿過客廳，一個穿過餐廳，進出非常方便。二、三層為主客廳空室，四層可用於隔熱，設置活（huó）動（dòng）室（shì）和休閑區。整體布局相當合理。

套房三:螺旋樓梯+挑空（kōng）客廳+舒適露台，9× 11m歐式（shì）美宅，主力預算（suàn）40萬

占地麵積（jī）:9.26米×11.76米

麵積:117.42㎡。

建築麵積:319.95平方米

建築高度:13.262米

房屋狀況:5房2廳5衛1廚1陽台1露（lù）台。

這座歐式別墅外觀精致，典雅的真石漆搭配藍色斜屋頂，顯得清新大氣。再加上挺拔的門鬥和全景落地窗，沒（méi）有小戶型的局促感，反而顯得很美。

室內設（shè）計為南北通透，帶空旋轉樓梯的客廳，檔次（cì）感十足（zú）。除了北側的（de）廚房，還設置了臥室，方便家裏老人居（jū）住。兩層和三層多居（jū）室設計，並設立豪華套房，充滿居住體驗。

套房四:舒適陽台+無窗西牆+大陽台，8× 12m現代風格三層別墅，主力預算35萬

占地麵積:8.7米×12.9米

占地麵積:102.9平方米（mǐ）

建築（zhù）麵積:265.64平方米

建築高度:11.4米

建築:5室1廳1廚1餐廳3衛1書房。

這是一棟獨特的現代風格別（bié）墅，流暢簡潔的牆麵設計，田園般的柵欄，優雅（yǎ）的白色和素色的棕（zōng）色（sè），透（tòu）著一股時尚的氣息。

在入口處設置寬敞的客廳，方便招待客人。旁邊是朝南（nán）的臥室，方便家裏（lǐ）老人。整體廚房設計，利（lì）用率更高空。二、三層（céng）以住宅空房為主，設置寬（kuān）敞陽台（tái），方便乘涼。

想看更多農村別（bié）墅圖紙，可以關注頭條號:回鄉建（jiàn）別墅！

宅基地新規將於（yú）9月1日實施，提出農村（cūn）宅（zhái）基（jī）地可以通過自由交易方式取得。(2)

宅基（jī）地新規9月（yuè）1日起實施，提出農村宅基地可以通過自由交易方（fāng）式取得。

農村最（zuì）重要（yào）的要求是（shì）什麽，我覺得第一（yī）個就是宅基（jī）地，因為有了宅基地（dì），就可以蓋（gài）房子，過上空房轉（zhuǎn）戶（hù）的幸福生活。然而理想很豐滿，現實很骨感。現實生活中，農村宅基地的管（guǎn）理還不是很成熟。一些地方存在侵害宅基地（dì）合（hé）法權益的情況。比如鄰（lín）居家的房（fáng）子建築麵積超過了舊宅（zhái）基地的麵積，也就（jiù）是（shì）越（yuè）過了兩家的界限，有（yǒu）些村幹（gàn）部利用職權。隨著國家把發展重點從城市轉移到農村，農村（cūn）首先要（yào）申請建房。去年出台的建房八條禁令，明確了宅（zhái）基地的屬性。

現在（zài）很多農民選擇外出打工（gōng），建在老（lǎo）家宅基地上（shàng）的房子常年無人居住。為（wéi）最大限度地利用宅基地，確保宅基地權益不受侵（qīn）犯，國家有（yǒu）關部門近（jìn）日（rì）通過了新（xīn）修訂的（de）《土地管理法實施條例》，其（qí）中相關（guān）人士提到，農村集體經營性用地“入市”政（zhèng）策對鄉村振興意義深（shēn）遠。《土地管理法》關於宅基地的規定有（yǒu）以下重要內（nèi）容，即“一保五禁”

我保證（zhèng）

保障農民的土地需求

蓋（gài）房子必須（xū）有宅基（jī）地。俗（sú）話說，有（yǒu）錢（qián）能使鬼推磨。現在就算你再有（yǒu）錢，沒有宅基地也（yě）建（jiàn）不了房子。就（jiù）算是偷偷建，也是違規的（de）。過去因為多房（fáng）現象（xiàng）頻繁，農（nóng）村宅基（jī）地申請難度很大。為了使有（yǒu）意願回（huí）村（cūn）的人能夠申請宅基地，新的土地管理法（fǎ）規定，要合理安排用地指標，使宅（zhái）基地實現其原有（yǒu）價值。言下之（zhī）意（yì）是讓宅基地實現其本來的（de）價值。

五個禁（jìn）止（zhǐ）

禁止非法收回農民依（yī）法取得的宅基地。

禁止將宅基地退出作為農民進（jìn）城落戶的條件。

禁止違背農民意願（yuàn）強行轉讓宅基地。

禁止侵犯（fàn）依法取得的農民宅基地權益。

禁止強製農民遷出（chū）宅基地。

隨著城市的快速發展，各種新行業不斷湧現，不僅需要年輕人加入（rù），而且學曆也很高。因此，城市裏的一些農民很難繼續在（zài）城市裏過（guò）自由舒適的生活，所（suǒ）以他（tā）們不得不回到農村，特別是當他（tā）們年老了，仍然無法在城市裏體麵地生活的時候。回（huí）國是最好的選（xuǎn）擇。這也是城裏農（nóng）民普遍保留農村宅基地的原因。然而，政策（cè）作者認為，應該允許（xǔ）農村宅基地使用權（quán）自由交易（yì），以便那些家庭搬到城市，不想在（zài）農村發（fā）展的人可以以合理的（de）價格收回他們的宅基地。讓需要宅基地的人（rén）和願意去農村發展（zhǎn）的人（rén）通過自（zì）由（yóu）交易獲得宅基地，避免大量閑置宅基地的浪費。

從這個意義上說，農村的宅基地、房屋、村莊不僅是農民的（de）家，也是農民（mín）生（shēng）產生活的場所，是農民在城市（shì）中（zhōng）失敗的基本保障和退路（lù），是他們的安全感所在。基本保障和最後退路是底線，以防萬一。這個基（jī）本保障和最後的退路，也是國家（jiā）不允許農民失去的（de）東西（xī）。正（zhèng）是因為農民有了退路，絕大多數中國人有了基本保障，農村才能成為中國現代（dài）化的穩定器和蓄水池，中（zhōng）國的現代化才能（néng）有出路。

綜上所述，新規（guī）定將於下月起實施。不過我（wǒ）建議願意去農村的，可以通過自由交易的方式獲得宅基地（dì）。你覺得這樣好（hǎo）嗎（ma）？