重庆顶（dǐng）级别墅(重庆最豪别墅)
737次竞价（jià），重庆常青（qīng）藤别墅拍出1080万元（yuán） 今年主城法拍豪宅成交王为1800万元

2021年7月25日至26日，重庆市江北区人民法（fǎ）院对重庆市渝北区回兴街唐果路8号常青藤180号楼（lóu）1-1房屋进行公开拍卖，评估价1228.13万元，起拍价859.691万元。经（jīng）过737次竞价，成交价为10804910元，建筑面积折（shé）合2.89万元。

上（shàng）游新闻记者获悉，此次拍卖是业主借款（kuǎn）合同纠（jiū）纷，因业主未（wèi）能自动履（lǚ）行（háng）法定义务，被法院强制执行。

建筑成交价折（shé）合每平方（fāng）米28900元。

拍卖标的为（wéi）重庆市渝北区回兴街唐果路（lù）8号常青藤180栋1-1，包括室内固定装（zhuāng）修，但不（bú）包括（kuò）室内（nèi）家具、家电等可移（yí）动物品。该标的评估价为1228.13万元，起拍价为859.691万元，相当于（yú）评估价的7折，定金86万元，加价3000元及其整数（shù）倍。

拍卖竞争激烈，有两个买家付了定金（jīn）。经过737次竞价，其（qí）中（zhōng）735次延（yán）时，最终由竞价号为“N7521”的用户何某以10804910元拍得（dé），比起拍价高出25.68%以上。建筑面积相当于（yú）每平方米28900元。

安居客数据显示，该小（xiǎo）区本月均价为29146元/平方米。开发商为重庆渝北新城林峰置业有限公司，物业为加拿（ná）大高力管理有限公司，容积率（lǜ）0.4，绿化率69%，物业费3元/平方米。

据介绍，该楼盘建于2009年，颜色约八成新。土地使用权于2053年10月31日到期。房屋用途（tú）为成套住宅（zhái），土地使用权类型为出让（ràng），总建（jiàn）筑面积374.43㎡，土地使用权面积776.6㎡。建筑共三层(含地下室)，所（suǒ）在建（jiàn）筑为独栋别墅(带花园)。负一层两室两厅一厨三卫，这一层局部扩建。是否存在（zài）违法建（jiàn）设及其后果，具体情况需要投标（biāo）人了解。一楼是（shì）1室2厅1厨2卫1车库1阳台，二楼是3室1书房（fáng）2卫，带私家花园。车主（zhǔ）是蔡某（mǒu）。

香樟林龙湖别墅今年（nián）卖了1800万。

上游新闻记者获悉，今（jīn）年1月18日至1月19日，重庆市第五中级人民法院在淘（táo）宝网司法拍（pāi）卖平台上，以6417320元（yuán）拍卖了重庆铜梁区田璇湖附（fù）近的一栋独栋别（bié）墅。经过（guò）4143次围观，310次延时，356次竞价，最终以20047320元的高价成交，溢价率212.39%。

物业是“铜梁龙温泉”，大概2012年完工，现在空（kōng）处于清水状态。位于重庆铜梁程楠街道办事处桐梓（zǐ）社区7组9号15号，建筑面积951平方米，成交价折合人民币21000元。为阿里正义拍（pāi）卖今年成交价最高的重庆豪宅。

4月（yuè）9~10日，重庆市渝北区人民（mín）法（fǎ）院在淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖渝北（běi）区人和镇龙湖西路6号香樟森林别墅A-32，起（qǐ）拍价1800万元。最终，自然人韩通过竞价号S4457，一次性中标（biāo），即起拍价1800万元。

别墅是龙湖樟树林的独栋别墅，2001年完工。建筑面积422.34平方米，室内面积422.34平方米（mǐ）。成（chéng）交价为每平（píng）方米42600元，比约定价格低10%。该别墅也是今年阿里（lǐ）司法拍卖重庆主（zhǔ）城（chéng）区（qū）别墅最高（gāo）成交（jiāo）价。

上游新闻首席记（jì）者实习生赵

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